1. 簽證
2. 全球簽證
3. 美國(guó)生活
4. 美國(guó)
5. 當(dāng)前位置

2020年在美國(guó)買(mǎi)房、賣(mài)房？怎么規(guī)劃就看這篇！

據(jù)美國(guó)知名數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Statista計(jì)算，2019年全美會(huì)累計(jì)賣(mài)出500萬(wàn)套房屋。由此可見(jiàn)，這一年的房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不俗！每到年底，大家便開(kāi)始關(guān)心起明年的房產(chǎn)市場(chǎng)：房產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)衰退？買(mǎi)房者能接受不斷上漲的房?jī)r(jià)嗎？年輕人會(huì)增加買(mǎi)房的意愿嗎？

今天，小編詳讀了多份美國(guó)房產(chǎn)專家所推出的預(yù)測(cè)報(bào)告后，為您整理出最齊全的2020年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。無(wú)論您是想要買(mǎi)房還是賣(mài)房，都應(yīng)該重點(diǎn)了解此份報(bào)告，提前規(guī)劃好您的房產(chǎn)計(jì)劃！

1、年輕人將主導(dǎo)市場(chǎng)

如果您計(jì)劃明年要出售房屋，您將會(huì)看到更多的年輕夫妻在出售房屋的開(kāi)放日（Open House）去參觀。

如今，千禧一代的平均薪資正不斷提升，這也意味著年輕一代的人們有更多的資金購(gòu)買(mǎi)房子并且渴望建立家庭。

因此，我們將看到千禧一代將更加積極推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

如果您想要以更好的價(jià)格賣(mài)出房子，建議將您的房子布置得更有品味且符合年輕家庭的氛圍，給年輕買(mǎi)家留下深刻的印象，以便賣(mài)出更好的價(jià)格。

2、更多房屋將出現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上

盡管很多人都在討論關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)衰退的議題，認(rèn)為在2020年房?jī)r(jià)會(huì)受到重創(chuàng)。

但許多專家預(yù)估，在2020年期間房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)增長(zhǎng)，但增速卻有望低于2019年。

因此，許多房主會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)衰退會(huì)影響到他們的投資，而選擇將手中的房產(chǎn)賣(mài)出。

對(duì)買(mǎi)家而言，則會(huì)在市場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)有更多優(yōu)質(zhì)的可供選擇的房源。

3、房產(chǎn)交易量將增加，但售價(jià)不高

專家認(rèn)為，因?yàn)槟贻p買(mǎi)家的需求遞增，在2020年想要把手上的房產(chǎn)賣(mài)掉是沒(méi)有問(wèn)題的。

但值得注意的是，因?yàn)槭忻嫔嫌写罅康姆课萦咳胧袌?chǎng)，讓買(mǎi)家在買(mǎi)房時(shí)有更多的選擇，這一現(xiàn)象就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)家對(duì)于房屋的價(jià)格變得更加挑剃與敏感。

盡管2020年平均房?jī)r(jià)將會(huì)上漲一些，但如果您手上的房屋位于有較多售賣(mài)或閑置房屋的地段位置，您可能要做好無(wú)法賣(mài)到預(yù)期價(jià)格的心理準(zhǔn)備。

4、低利率將促進(jìn)買(mǎi)房需求

截至目前為止，美國(guó)的購(gòu)房利率（Interest Rates）正處于歷史新低，大部分的地區(qū)都低于 4%。

當(dāng)利率低時(shí)，買(mǎi)家在買(mǎi)房時(shí)可說(shuō)是變相得到了很大的折扣，而賣(mài)方則沒(méi)有太多的損失。

對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，都是非常好的消息！因此，2020年會(huì)有更多的房主愿意將自己房產(chǎn)投入市場(chǎng)，而對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房利率下降會(huì)讓他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)減少，從而更容易下定購(gòu)房的決心。

5、老年公寓的數(shù)量將持續(xù)增長(zhǎng)

美國(guó)的老年人口將在2035年達(dá)到臨界點(diǎn)，老年人口預(yù)計(jì)將達(dá)到總?cè)丝诘娜种唬s有7800萬(wàn)人。

為了照顧不斷增加的老年人口，將有更多的房地產(chǎn)專業(yè)人士投資建造高級(jí)老年公寓。

6、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將會(huì)衰退

以Zillow為代表的大型房產(chǎn)公司皆預(yù)測(cè)，在2020年，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)衰退并且影響到房產(chǎn)市場(chǎng)。

但許多專家提醒，不要因?yàn)檫@些預(yù)測(cè)而做出輕率賣(mài)房或是買(mǎi)房的決定，還是要多加評(píng)估之后再做出決定。

7、發(fā)展中城市與郊區(qū)市場(chǎng)將更加蓬勃

對(duì)于許多年輕人來(lái)說(shuō)，住在洛杉磯和紐約這樣的大城市里，過(guò)著奢侈的生活是他們的夢(mèng)想。但越來(lái)越多人意識(shí)到，這些大城市從宜居性的角度來(lái)看，并不適合家庭生活，且生活成本過(guò)高。

近年來(lái)，美國(guó)許多新興的房地產(chǎn)市場(chǎng)有大量年輕人、白領(lǐng)及工薪階層涌入。

專家認(rèn)為，這些新興市場(chǎng)將是2020年最合適的投資地段。以達(dá)拉斯-沃斯堡都市圈為例，北部城市如Frisco與Prosper 都是非常有潛力的地理位置。

尤其是這幾年，以TOYOTA為首的許多知名企業(yè)的總部從美國(guó)的東西岸紛紛轉(zhuǎn)移至北達(dá)褔地區(qū)，讓這片地區(qū)成為現(xiàn)在最熱門(mén)的商業(yè)及居住地段。

以上就是小編為您全方位解析的2020年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，趁著房?jī)r(jià)還沒(méi)完全上漲時(shí)，趕緊為自己與家人置辦房產(chǎn)吧!