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為什么美國人不愛住市中心，愛住郊區？

你可能已經在很多生活風格的美劇里發現了，劇中的許多美國家庭都住在獨棟的房子，而不是高樓公寓里，家門口的場景不是川流不息的街道和高層住宅樓，而是花園、小院和小樓。

他們住在距離城市中心區域20分鐘以上車程距離的城郊，出行基本靠開車。

沒錯，這是許多美國人的生活常態。

這一現象始于上世紀，西方發達國家的城市在經歷快速發展之后，城市人口飛速增長，物價房價上漲，住房緊缺，這導致很多人，特別是中產階級被迫搬離市中心，在周邊地區尋找可負擔的居住環境。

由此，人口和其他資源開始從城市中心逐漸流向周邊中小城市，特別是大城市周圍的郊區小城鎮。

這種現象在70年代首先在美國出現，并被命名為“逆城市化”。

五十年后的今天，“逆城市化”已經不再是被迫無奈的選擇，而成為了許多美國人主動選擇并享受的生活狀態。

那么，如今的美國城郊到底有怎樣的優點，能夠吸引這么多美國人到此安家落戶呢?

1. 并不“荒涼”的美國郊區

與國內很多尚未開發完全，空曠荒涼的郊區不同，美國很多城市的郊區是地理和建筑密度意義上的郊區，在基礎設施建設和生活配套條件上完全不輸給市中心。

無論是超市、餐廳還是郵局、商場，雖說建筑之間的距離可能比市中心的離的遠一些，但絕對不缺，能夠滿足人們所有的日常生活需求。美國作為車輪上的國家，人們習慣于開車，短途的車程距離并不會給生活造成不便。

2. 生活成本更低

正如上文中提到的，大城市的城市區域內生活成本高，房價高、房租高、物價高，就連油費每加侖都要比城郊貴上幾毛錢。

同樣的一筆費用，在市中心你只能買一間狹小的二手公寓，而在郊區你卻能買到新開發的獨棟房屋。

無論是日常開銷還是住房上的支出，在郊區的投入都要比在市中心便宜得多。

多加一次汽油的錢能夠換來一整個月總體開銷的下降，何樂而不為呢。

3. 房子綜合價值更高

美國城市的發展較早，目前在很多寸土寸金的大城市市區內，房屋多為舊房，住宅面積普遍較小，房價還高。

購買這樣一套小房子的錢，能在郊區能買到更大、更好、更新的房子，還自帶車庫花園游泳池，小區可能還配有健身房，小公園，活動中心等。

這樣的郊區住宅，其綜合價值已經不僅僅是居住，還在于生活質量的全面提高。

4. 對隱私和獨立空間的追求

美國人非常看重私人空間，每家每戶之間希望能夠界限分明，互不干擾，就連家庭成員之間也需要各自擁有自己的私人空間。

而目前美國很多大城市市區內以公寓居多，鄰里之間只有一墻之隔不說，公寓房內空間還不足，對于有2個以上小孩的家庭來說就顯得擁擠。

這時，獨門獨棟的房子就成了最理想的選擇。在城郊購置房產，每一戶就是自家的一片獨立的小天地，同時讓每個家庭成員都能在房子里里享有一片獨立的空間。

5. 優質的生活環境

郊區遠離了城市的喧鬧和車水馬龍，社區的整體環境都要比城市里好。

無論是街道的清潔程度、空氣質量，或是交通狀況，郊區都要優于城市。

在經歷了一天繁忙快節奏的工作后，在一個相對寧靜悠閑的環境得到放松是許多上班族所期望的。

6. 為下一代的成長提供良好氛圍

當提到美國城市最不安全的區域時，你腦海里出現的很可能是洛杉磯、芝加哥或紐約的高樓大廈之間逼仄陰暗的小巷。

城市的發展帶來的負面影響之一便是城市人口素質的魚龍混雜，這導致很多大城市市區的犯罪率高，還使學區的生源質量、安全指數都受到了影響。

但好在美國的學區和教育資源分布并不像國內那般集中于大城市的核心區域，很多優質學區、學校都分布在城市周圍的郡或者鎮上。

基于美國根據住址就近學區上學的原則，為了給下一代創造一個良好的成長環境，美國人更愿意在擁有安全環境和優質學區的郊區購房。