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香港楼价飙升内地炒家活跃再现

面对楼市气氛再度转热,港府6月10日主动宣布在下季推出8幅土地,增加住宅供应。香港金管局同日宣布再出招冷却炒风。在香港楼市节节高升的背后,内地豪客的身影活跃其中。按照香港中原地产研究的分类,总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年上半年,内地客继山东后江西省希望与港大力合作在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%,到了2010年下半年,这个比例变成28.8%。5月初,来自广东惠州的“80后”少妇黎嘉敏以3.45亿港元买下香港九龙最贵的住宅九龙站凯旋门顶层。内地充裕的资金为何涌入香港?2011年,内地楼市调控政策趋紧,限购令范围扩大到许多城市,而在人民币不断升值和通胀预期下,香港成为了内地资金“保值增值”的好去处。另一方面,香港的低利率环境也吸引着内地客。

银行开户|开户流程及费用|代办需要多少钱 年初我们希望今年内地买家能达到30%,现在已经实现了。”信和置业营业部总经理田兆源透露,帝峰·皇殿三成的买家来自温州、北京、上海、深圳、内蒙古等地,多数为一次性付款,其中一位客户是在珠三角做生意的,一共买了7套。  内地豪客购楼助推楼价升温,限制内地人到香港购房的声音不断传出。有分析认为,香港政府近日的调控措施只是开始。

业内人士分析指出,美国为刺激经济推出第二轮量化宽松政策,维持低息。由于实行联系汇率制度,香港地区保持了与美国一致的低息,但矛盾的是,香港的经济并不像美国那样处于低迷的环境中,反而存在过热的迹象。香港辉立证券研究员欧跞缗指出,“如果说内地还有资本项目管制可以充当防火墙,香港则直接暴露于热钱的火力之下,受到国际与内地两股货币力量的冲击,低利率、低税收使热钱如虎添翼。”香港特区财政司司长曾俊华6月10日表示,香港楼市走势难以预测,他再次呼吁民众置业时要衡量风险,必须量力而为。