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香港上月楼花按揭按月急升81%

  据香港《大公报》报道,今年初楼市在去年港府加辣及美国加息下,仍然表现活跃。经络按揭转介市场总监刘圆圆表示,今年1月份楼花按揭注册量录得1868宗,较去年12月急升81.5%,创九年来的新高;现楼按揭亦较去年12月上升19%9858宗。中银香港及汇丰先拔头筹,分别以22.1%25.8%的市占率,夺得一月份现楼按揭及楼花按揭市场冠军之位。

  中银现楼按揭称冠

  刘圆圆表示,港府加辣及美国加息无阻市场刚性需求,发展商于农历新年前后积极推出新盘,市场反应热烈,个别银行调低H按息率,抢占市场占有率。她预料,今年按揭市场竞争持续激烈,其他银行或会跟随下调H按息率。1月份四大银行市占率回升,按月增加0.9个百分点至69.9%,已连续十三个月维持六成以上水平,而中小型银行市占率则减少至30.1%,四大银行与中小型银行的市场占比差距拉大。

  现楼按揭排名方面,首两位与上月不变,中银香港与汇丰竞争激烈,中银以1个百分点领先汇丰,连续两个月称冠,一月份市占率22.1%;汇丰银行则以21.1%紧随其后排第二;渣打银行超越恒生银行排第三,市占率减少4个百分点至13.6%;恒生银行跌落第四位,市占率减少0.7个百分点至13.1%

  中原按揭经纪董事总经理王美凤则指,20171月按揭登记表现继续受惠于辣招前旺巿。根据中原按揭经纪研究部及土地注册处最新数据显示,20171月份现楼按揭登记录9405宗登记,较201612月份的7860宗增加19.7%,是自20118月后的65个月新高,期内楼花按揭登记亦有1553宗,较12月份飙升80.8%,是20158月后17个月以来的新高。她表示,新辣招导致11月份始物业交投下跌,由于按揭登记表现滞后,相关按揭数字将在下月才陆续反映出来。